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#Hôtellerie-Restauration

Local commercial / Restaurant

150 000 €

Vente de droit au bail 150.000 E.

Local commercial à Neuilly sur seine, Place Raymond Poincaré, juste derrière l'avenue Charles de Gaulle (RTL, M6, Kauffman & Broad, Gaumont, UGC....).

3 collèges/Lycées à proximité.
Orientation Sud Ouest (idéal pour terrasse).

Emplacement en angle - Large visibilité , vitrine vitrée de près de 5m.

Idéal traiteur ou vente à emporter.

TVA récupérable de 1043,73 euros par trimestre.


2 niveaux :

* Rez-de-chaussée d'environ 30 m2 (actuellement divisé en 2 parties "vente sur rue" d'environ 20 m2 et réserve de 10 m2 . 2 entrées indépendantes.
* Sous-sol d'environ 40 m2, carrelé au sol et à hauteur, actuellement réservé pour stockage et laboratoire. 2 pièces de préparation, et 2 réserves. 1 plonge, évacuation eau au sol.

La partie au rez-de-chausssée a fonctionné durant 3 ans en activité de restauration rapide à emporter (droit de terrasse possible auprès de la mairie de Neuilly, 20 places. Fermée depuis 2018 pour autre activité.

Activité principal traiteur depuis 2011 - Possibilité de dé-spécialisation de bail sauf restauration avec extraction (sous réserve accord du bailleur).

Store métallique extérieur électrique sur la façade de la Place et manuel côté rue Bellanger.

Mécanisme store banne toile présent côté Place.

Quartier très résidentiel.

Pas de prospection agence - Merci.

07.61.53.64.85
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